Na sprzedaż wyjątkowy dom z ogromnym potencjałem inwestycyjnym – Centrum Starego Konina,

Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy z lat 70-tych, zlokalizowany w ścisłym centrum Starego Konina. Nieruchomość usytuowana na działce o powierzchni 538 m², zabudowana budynkiem 3-kondygnacyjnym oraz dwoma garażami.

W skład nieruchomości wchodzi:
- I piętro – mieszkanie ok. 130 m²:

- 5 niezależnych, przestronnych pokoi

- duży salon z aneksem kuchennym

- łazienka z oknem (wanna, prysznic, WC)

- dodatkowe WC

- 2 duże balkony od strony zachodniej

- Mieszkanie jasne i ustawne – ekspozycja wschód–zachód, możliwość dowolnej aranżacji.

- Parter – lokal usługowo-handlowy ok. 124 m²:

- sala sprzedaży ok. 103 m²

- zaplecze + WC

 Obecnie powierzchnia jest wynajmowana.

Piwnica użytkowa – 116 m²:

- z niezależnym wejściem

 - wysokość 2,20 m

 - dostęp dzienny dzięki oknom

 -WC, węzeł cieplny (cieplik miejski)

 - również wykorzystywana jako powierzchnia handlowa

Każda kondygnacja posiada osobne, niezależne wejście, co daje duże możliwości adaptacyjne – idealna opcja dla inwestora (np. wynajem, działalność usługowa, biura, pracownie, mieszkania).

Dodatkowe atuty:
Możliwość adaptacji poddasza na dodatkowe mieszkanie
 Dwa murowane garaże po drugiej stronie działki (2 × 20 m²) – z niezależnymi bramami
 3 prywatne miejsca parkingowe przed budynkiem + 4 miejsca na działce
 Ogrodzenie z dwiema bramami wjazdowymi
 Częściowo zagospodarowana zieleń (ok. 100 m²) + brukowany teren
 Budynek ocieplony, wykonany z cegły czerwonej i białej

Lokalizacja idealna:
W bliskim sąsiedztwie znajdują się bulwary nad Wartą, park im. F. Chopina, stadion, boiska, place zabaw, szkoły, przedszkola, kościoły (w tym Fara), restauracje, szpital, targowisko, przystanki komunikacji miejskiej i podmiejskiej. Bardzo dobra dostępność do trasy A2.

Cena 850.000zł do negocjacji.

 Szczegóły i kontakt: 695 233 900
Zachęcam do obejrzenia – to wyjątkowa oferta w wyjątkowej lokalizacji!