Oferujemy na sprzedaż funkcjonalny lokal usługowo-handlowy o łącznej powierzchni 164,9 m², zlokalizowany na osiedlu Chorzeń w Koninie. Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji, które dzięki niezależnym wejściom mogą funkcjonować jako oddzielne przestrzenie.

Układ lokalu:
• Parter – 84 m² – jasna, dobrze doświetlona przestrzeń z możliwością podziału na cztery niezależne pomieszczenia, idealna pod działalność handlową, usługową lub biurową.
• Poziom dolny – 80,9 m² – dodatkowa powierzchnia z osobnym wejściem, którą można zaaranżować na trzy odrębne pomieszczenia. Doskonale sprawdzi się pod usługi, magazyn lub działalność gospodarczą.

Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji górnej kondygnacji na cele mieszkalne (po uzyskaniu wymaganych zgód). To szansa na stworzenie jednego lub dwóch mieszkań, przy jednoczesnym wykorzystaniu dolnego poziomu pod działalność lub wynajem.

Lokal stanowi odrębną nieruchomość i posiada księgę wieczystą wolną od obciążeń.
Miesięczny czynsz do wspólnoty wynosi 1 415,51 zł (obejmuje m.in. ogrzewanie, wodę, kanalizację, wywóz odpadów oraz pozostałe opłaty eksploatacyjne).

Cena: 540 000 zł (do negocjacji)

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, stacja paliw, szkoła, przychodnia, kościół oraz rozbudowane osiedle mieszkaniowe.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Tel.: 695 233 900