Na sprzedaż oferujemy przestronny i wszechstronny kompleks hal z zapleczem biurowym oraz magazynowym, zlokalizowany w doskonałym punkcie komunikacyjnym przy ul. Przemysłowej w Koninie. Obiekt o łącznej powierzchni użytkowej blisko 1340 m² to idealna propozycja dla inwestorów poszukujących gotowej infrastruktury pod rozwój własnego biznesu lub pod wynajem.

Wyszczególnienie powierzchni i pomieszczeń:

1. Budynek biurowo-magazynowy:

•          Główny gabinet: 23 m²
•          Przyległe biuro: 15 m²
•          Biuro nr 3: 15,5 m²
•          Biuro nr 4: 15,5 m²
•          Korytarz (32 m²), toaleta (8 m²), aneks kuchenny (1,6 m²)
•          Hala murowana przylegająca do biur: 110 m²

2. Strefa operacyjno-socjalna oraz komunikacja:

•          Zadaszona przestrzeń manewrowa/rozładunkowa między budynkami: 106 m²
•          Hala produkcyjno-magazynowa: 88,5 m² (w tym przestrzeń główna 59 m², wnęka 7,7 m², pomieszczenie 13 m² oraz przejście 8,8 m²)
•          Powierzchnia przed halą z toaletą: 70 m²
•          Zaplecze socjalne / stołówka: 41,6 m²

3. Hale główne i pomieszczenia techniczne:

•          Hala wysoka z 2 wejściami: 238,8 m² (obejmuje segmenty 33,7 m² + 3,7 m² + 194 m² + wejścia 7,4 m²)
•          Pomieszczenie przy hali wysokiej: 28,4 m²
•          Niezależna hala warsztatowa: 78,5 m²

4. Dodatkowa infrastruktura magazynowo-garażowa:

•          Hala namiotowa: 290 m²
•          Hala z plandeką (przed halami murowanymi): 168,5 m²
•          Hala blaszana (93,5 m²) z przylegającą wiatą (30 m²): łącznie 123,5 m²
•          Garaż / magazyn zamknięty: 51 m²
•          Kontener na tyłach działki: 42 m²

Potencjał i przeznaczenie obiektu:

Dzięki zróżnicowanej wysokości, niezależnym wjazdom oraz podziałowi na strefy biurowe, magazynowe i robocze, nieruchomość stwarza szerokie możliwości adaptacyjne dla branż takich jak:

•          Logistyka i e-commerce: doskonałe miejsce na centrum dystrybucyjne, punkt przeładunkowy lub główny magazyn wysyłkowy z zapleczem biurowym.
•          Produkcja i montaż: idealne warunki do prowadzenia zakładu produkcyjnego, montowni podzespołów, stolarstwa lub przetwórstwa.
•          Hurtownia i dystrybucja: przestrzeń przystosowana do składowania towarów gabarytowych i drobnicowych z wygodną obsługą klienta.
•          Baza transportowa lub serwisowa: możliwość wykorzystania hal i terenów manewrowych do obsługi floty, serwisu pojazdów czy maszyn.

Informacje finansowe:

•          Cena ofertowa: 3 500 000 zł (do negocjacji)
•          Pomagamy w bezpiecznym pozyskaniu kredytu na zakup tej nieruchomości – zapewniamy pełne wsparcie finansowe i doradcze.
• LINK DO OFERTY KREDYTOWEJ

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Kontakt: 695 233 900